ル・パルトネール京都丹波口

  • 京都府京都市下京区朱雀分木町

  • 山陰本線 / 丹波口駅 徒歩7分

  • 2014年築 / 10階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
4,480万円
65.1万円/㎡
相場
5,451万円
79.2万円/㎡
2,972
4,625
6,277
7,930
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,625万円〜6,277万円
67.2万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ル・パルトネール京都丹波口
4,480万円（65.1万円/㎡）/ 9階 / 68.83㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は71.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,480万円65.1万円9階 68.83㎡ 3DK西
2026/03/174,480万円65.1万円9階 68.83㎡ 3LDK東
2026/03/124,780万円69.4万円9階 68.83㎡ 3LDK西
2026/01/114,480万円65.3万円6階 68.57㎡ 3LDK東
2025/11/224,980万円72.4万円9階 68.83㎡ 3LDK東
2025/11/034,580万円66.8万円6階 68.57㎡ 3LDK東
2025/10/204,750万円69.3万円6階 68.57㎡ 3LDK東
2025/05/254,980万円72.6万円1階 68.57㎡ 2LDK東
2025/05/034,980万円73.1万円9階 68.13㎡ 3LDK西
2025/04/254,880万円71.2万円6階 68.57㎡ 3LDK東
2025/04/245,180万円75.3万円9階 68.83㎡ 3LDK西
2025/03/114,380万円65.2万円2階 67.16㎡ 3LDK東
2024/12/125,680万円82.5万円9階 68.83㎡ 3LDK西
2024/12/035,980万円86.9万円9階 68.83㎡ 3LDK西
2024/07/165,500万円85.5万円8階 64.3㎡ 3LDK東
2023/12/263,850万円55.9万円2階 68.83㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ル・パルトネール京都丹波口
京都市下京区朱雀分木町
丹波口駅7分 4,480万円65.1万円68.83㎡3DK9階 / 10階建 西2014年48戸RC
2026/04/12シーンズ京都西大路五条パークホームズ
京都市下京区西七条東御前田町
丹波口駅13分 4,980万円74.6万円66.8㎡3LDK4階 / 7階建 南2019年93戸RC
2025/06/08パデシオン西七条
京都市下京区西七条比輪田町
西大路駅14分 4,780万円64.4万円74.26㎡3LDK7階 / 8階建 東2012年35戸RC
2025/07/29パラドール京都丹波口theAIR
京都市下京区西七条西八反田町
梅小路京都西駅10分 3,600万円51.7万円69.67㎡3LDK1階 / 7階建 南2010年31戸RC
2026/01/11シエリア京都西大路
京都市下京区七条御所ノ内中町
西大路駅8分 3,880万円61.7万円62.92㎡2LDK2階 / 7階建 西2018年58戸RC
2026/04/08LEPARTENAIRE京都丹波口
京都市下京区朱雀分木町
丹波口駅7分 4,480万円65.1万円68.83㎡3LDK8階 / 10階建 西2014年48戸RC
2025/02/05リフレス京都五条
京都市下京区中堂寺櫛笥町
丹波口駅7分 5,188万円73.1万円71㎡2LDK+S2階 / 8階建 南2014年35戸RC
2024/06/11プレサンスロジェ烏丸五条
京都市下京区天使突抜二丁目
五条駅7分 4,980万円80.4万円61.94㎡3LDK3階 / 8階建 東2015年23戸RC
2023/06/07プレミスト京都烏丸通
京都市下京区玉屋町
五条駅1分 5,500万円80.1万円68.69㎡2LDK7階 / 11階建 西2013年40戸RC
2024/05/11リソシエ京都河原町エクス
京都市下京区本覚寺前町
清水五条駅4分 4,480万円75.0万円59.7㎡3LDK3階 / 11階建 北2016年41戸RC
2024/02/21ルーシア京都河原町六條院
京都市下京区本塩竈町
清水五条駅5分 5,480万円75.5万円72.57㎡2LDK6階 / 7階建 南東2014年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.3%下落、京都市下京区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は京都市下京区の平均と比較して38.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.3万円/㎡
前年比-31.3%
京都市下京区
105.9万円/㎡
前年比+18.4%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・パルトネール京都丹波口
所在地京都府京都市下京区朱雀分木町
交通山陰本線丹波口駅徒歩7分
築年月2014年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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